二手房可以抵押贷款吗？了解二手房抵押贷款的条件和注意事项，下面就跟小编一起来了解一下吧。
一、二手房可以抵押贷款的条件
二手房可以抵押贷款，但必须要拿到房产证。如果房子还在贷款中，可以先还清贷款再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年，额度也相对较高。
申请贷款的条件：
1、贷款人需要具有有效的身份证明。
2、申请公积金贷款需要是参加了住房公积金制度的职工才有资格申请。
3、住房公积金账户在申请贷款前已连续缴存至少有六个月的时间。
4、若是配偶一方申请了住房公积金贷款，双方在还没还清贷款本息之前都不能再次获得住房公积金贷款。
5、贷款申请人在提出申请公积金购房贷款时，除了必须要具有较稳定的经济收入以及偿还贷款的能力外，不存在有尚未还清的数额较大且有可能影响贷款偿还能力的其他债务。
二、办理二手房抵押贷款需要注意的问题
1、银行会查未成年子女名下的房产情况，若超出限购要求，银行将不予贷款。
2、银行对借款人的收入有明确要求，若借款人名下还有其他贷款，则月收入要求需要根据原有贷款还款月供和现申请贷款还款月供来计算。
3、若购房人已经离婚，离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
4、房产证上的竣工年代是影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
5、有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封后才能过户。
以上就是关于二手房可以抵押贷款的条件和注意事项的介绍，希望对您有所帮助。
